아파트 빌딩 관리25 아파트 울타리 및 보안문 설치 시 행위허가 신청 절차 알아보기 아파트 단지의 출입구에 울타리 펜스 및 출입통제시스템을 적용한 보안문을 설치하기 위해서는 해당 지방자치단체(구청 또는 시청)로부터 행위허가를 받아야 합니다. 이는 건축법 및 공동주택관리법 등에 따라 진행됩니다. 아파트 울타리 및 보안문은 아파트의 부대시설에 속하므로 장기수선계획에 따라 계획을 세우고 장기수선충당금으로 공사를 진행하여야 하는데 여기에서는 지자체에 행위허가 신청 절차에 관하여 알아보겠습니다.1. 행위허가 신청 대상아파트 단지 내 기존 구조물을 변경하거나, 새로운 시설을 추가하는 경우 즉, 개축 또는 증설 공사로서 공동주택관리법 상 행위허가가 필요합니다.울타리(펜스) 및 보안문(출입통제시스템) 설치도 이에 해당합니다.2. 행위허가 신청에 필요한 서류행위허가 신청서 (지방자치단체 제공 양식)건.. 2025. 3. 13. 아파트 울타리 및 보안문 설치 공사 시 필수 등록면허 및 공사업체 기준, 업체 선정 시 유의사항 아파트의 보안과 외부인의 출입을 효과적으로 통제하기 위해 울타리(펜스) 및 출입통제시스템(보안문) 설치 공사는 필수적인 요소입니다. 하지만 이러한 시설을 설치하려면 일정한 등록면허 요건을 충족한 공사업체를 선정해야 합니다. 이번 포스팅에서는 아파트 울타리 및 보안문 설치 시 필요한 등록면허와 공사업체 기준에 대해 알아보겠습니다. 1. 아파트 울타리(펜스) 설치 공사 시 필요한 등록면허아파트 울타리(펜스) 공사는 건설산업기본법에 따라 특정 건설업 면허를 보유한 업체만 시공할 수 있습니다.① 금속구조물·창호·온실공사업 등록 필요울타리 및 펜스는 금속 구조물의 일종으로 간주되므로, 이를 시공하려면 금속구조물·창호·온실공사업 면허가 필요합니다. 해당 면허는 국토교통부에서 정한 일정 요건을 갖춘 업체만 등록.. 2025. 3. 13. 2025년 1월 아파트 빌딩 시설물 관리 주요 업무 알아보기 2025년 새해를 맞이하여 아파트 빌딩 시설물에 대한 관리주체가 1월 중으로 하여야 할 법정의무 등 필수 주요업무에 관하여 알아보도록 하겠습니다.1월 아파트 빌딩 시설물 관리 주요 업무아파트 빌딩에 대한 시설물 유지관리를 위해서 관련 법령에서 정하고 있는 의무사항 이행해야 할 1월 주요업무에 관하여 시설물 분야와 관리행정 분야를 구분하여 알아보도록 하겠습니다. 시설물 유지관리 주요 업무가) 시설물 동파 예방을 위한 각종 열선 설비 수시점검나) 각 세대별 수도 계량기 및 전기 계량기 정상 작동 여부 점검다) 단지 내 심장충격기 월 점검 실시라) 시설물에 대한 장기수선계획 확인 및 예정 수선 항목 등 검토마) 소화기 점검 및 2025년 소방계획서 작성 여부 확인바) 전기실 비상발전기 및 배터리 상태 수시 .. 2025. 1. 2. 비의무단지 공동주택인 아파트에서 동대표 선출을 선거관리위원회를 구성하지 않은 경우의 무효인 이유 비의무 단지 공동주택인 아파트에서 입주자대표회의의 구성원인 동대표를 선출할 때, 선거관리위원회를 구성하지 않은 경우 그 선거가 무효가 되는 이유는 주로 법적 절차의 위반과 관련이 있습니다. 그 배경과 구체적인 이유를 살펴보겠습니다. 동대표 선출의 법적 기준과 절차의 중요성 공동주택관리법과 관련 규정에서는 입주자대표회의 구성원인 동대표 선출 과정에서 정당한 절차를 따르는 것이 필수적입니다. 이러한 법적 절차는 선거의 공정성과 투명성을 확보하기 위해 마련된 것입니다. 따라서, 모든 입주자대표회의 구성원인 동별대표자 후보자가 동등한 기회를 가질 수 있도록 하기 위해 공동주태관리법에서 규정하고 있습니다. 선거관리위원회는 이러한 절차를 감독하고 조정하는 중요한 역할을 맡고 있습니다.공동주택관리법 제15조(.. 2024. 12. 11. 아파트 전기 설비 중 전기 분전반과 배전반의 차이점 아파트의 경우 한전으로부터 전기실의 수변전실로 직접 전력공급을 받아 각 세대로 전기 공급을 해주고 있는 시스템을 운영하고 있습니다. 이때, 아파트의 공용부 전기와 각 세대의 전기를 공급하기 위한 설비로서의 전기 배전반과 분전반의 차이점에 대해 알아보면, 두 가지 모두 전기 에너지를 안전하게 분배하는 핵심 장치지만 그 기능과 구성에서 차이점이 있는데 이를 살펴보면 다음과 같습니다. 전기 분전반 (Distribution Board) 분전반은 주로 건물 내부에서 각 전기 회로로 전력을 분배하는 장치입니다. 이 장치는 다음과 같은 주요 기능을 수행합니다. 전력 분배많은 경우, 분전반은 건물의 각 층이나 특정 구역에 공급되는 전기를 관리하며, 이러한 분배는 일반적으로 특정 용도로 (예: 조명, 전원 플러그 등).. 2024. 12. 11. 아파트 지하주차장 전기차 화재의 위험성과 전기차 화재 예방 그리고 대비 방법 아파트 지하주차장에서 전기차 화재 대비는 매우 중요하며, 최근 발생한 여러 아파트 주차장 전기차 화재 사례로 인해 더욱 주목받고 있습니다. 여기서는 전기차 화재의 위험성과 전기차 화재 예방 그리고 효과적인 대비책에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 전기차 화재의 위험성 전기차는 리튬이온 배터리를 사용하기 때문에, 화재 발생 시 온도가 급격히 상승하고 유독가스를 방출하는 특성이 있습니다.전기차 화재는 일반 내연기관 차량보다 진화하기가 어렵고, 지하주차장 같은 폐쇄된 공간에서는 연기 배출이 어려워 인명피해가 우려됩니다. 예를 들어, 최근 인천 청라국제도시에서 발생한 화재 사건에서 200명이 대피하고, 72대의 차량이 전소되었으며, 이 사건으로 인해 많은 주민들이 연기를 흡입해 병원 치료를 받는 등의 상황이 발.. 2024. 10. 28. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
