아파트 빌딩 관리25 2025년 주택관리사 필기시험 한 달 만에 합격하는 방법 –실전 공부전략 주택관리사 필기시험은 1차 과목(민법, 회계원리, 공동주택 시설개론)으로 구성되어 있으며, 한 달이라는 짧은 기간에 합격을 목표로 한다면 체계적이고 전략적인 학습이 필수입니다. 아래는 최근 합격자 경험과 전문 강사의 팁, 그리고 실제 시험 출제 경향을 반영한 2025년 주택관리사 필기시험 한 달 합격 공부전략을 상세히 정리한 내용입니다.1. 시험 정보 및 합격 기준 확인시험 일정: 2025년 1차 필기시험은 6월 28일응시 자격: 별도 제한 없음, 누구나 응시 가능과목: 민법, 회계원리, 공동주택 시설개론(각 과목 40점 이상, 평균 60점 이상 합격)문제 유형: 객관식(4지선다)2. 한 달 합격을 위한 핵심 공부전략1) 기출문제 중심 학습 – 반복이 핵심 주택관리사 시험은 기출문제의 유형이 반복 출제되.. 2025. 6. 8. 아파트 입주자대표회의 동대표 해임절차, 방문투표 방식의 위법성 아파트 관리와 입주자대표회의 운영에서 동대표 해임은 공동체의 신뢰와 투명성 확보를 위해 반드시 필요한 절차이지만, 그만큼 절차의 적법성과 공정성에 대한 요구도 매우 높습니다. 특히 최근 대전지방법원 천안지원 2014가합2566 판결을 비롯한 여러 법원 판례에서는 동대표 해임절차에서 방문투표 방식을 채택하는 것에 대해 엄격한 기준을 적용하며, 방문투표 방식에 내재된 공정성 침해 가능성을 지적하고 있습니다.방문투표, 왜 해임절차에서 문제가 되는가? 동대표 해임투표에서 방문투표 방식을 적용하는 경우, 투표의 공정성과 비밀성이 심각하게 훼손될 수 있다는 점이 법원의 주요 판단 근거입니다. 방문투표는 투표권자가 아닌 가구원이 대신 투표할 위험이 있고, 선거관리위원이나 투표 진행자가 임의로 가구를 선택하거나 방문 .. 2025. 6. 3. 아파트 동대표 해임, 전자투표로 할 수 없다 – 대전고등법원 2016나64 판결 해설 아파트 입주자대표회의에서 동대표(동별 대표자) 해임 절차를 진행할 때, 최근까지 일부 단지에서는 전자투표 방식을 활용하는 사례가 있었습니다. 하지만 법원은 동대표 해임에 전자투표 방식을 적용하는 것은 절차상 중대한 하자가 있어 무효임을 명확히 판시했습니다. 오늘은 대전고등법원 2016나64 판결을 중심으로, 동대표 해임 절차와 전자투표의 한계에 대해 전문가 시각에서 상세히 설명합니다.동대표 해임, 전자투표로 할 수 없는 이유1. 법령상 전자투표의 적용 범위 공동주택관리법(구 주택법 제43조의5)은 전자투표를 통한 의사결정이 가능한 경우를 명확히 규정하고 있습니다.입주자대표회의 구성원이나 임원을 ‘선출’하는 경우공동주택의 관리방법 결정 또는 변경관리규약의 제정 또는 개정그 밖에 공동주택의 관리와 관련한 .. 2025. 6. 1. 아파트 외벽 도장공사, 표준시방서의 모든 것 – 전문가가 알려주는 핵심 가이드 아파트 외벽 도장공사는 단순한 미관 개선을 넘어 건물의 내구성과 방수, 그리고 입주민의 안전까지 좌우하는 중요한 작업입니다. 이런 대규모 공사를 체계적이고 안전하게 진행하려면 반드시 “표준시방서”를 준수해야 합니다. 이번 글에서는 실제 현장 경험을 바탕으로, 아파트 외벽 도장공사 표준시방서의 주요 내용과 실무 체크포인트를 정리합니다.표준시방서란 무엇인가?표준시방서는 도장공사의 품질, 안전, 절차를 보장하기 위해 국가 또는 업계에서 정한 공식적인 시공 기준입니다. 아파트 외벽 도장공사 표준시방서는 공사 준비부터 마감, 하자보수까지 전 과정을 구체적으로 규정하여, 시공사와 발주처(입주자대표회의, 관리사무소 등)가 동일한 기준으로 공사를 진행할 수 있게 합니다.표준시방서의 핵심 공정 및 체크포인트1. 바탕(외.. 2025. 5. 30. 안양시 동별대표자 선출 논란, 무엇이 문제일까요? - 공동주택관리법 위반 사례 최근 안양시 주택과에서 한 공동주택의 동별 대표자 선출 과정에 문제가 있다는 지적이 있었습니다. 특정 선거구에서 법정 기준을 넘어선 인원이 선출되어 논란이 되고 있는데요. 이는 「공동주택관리법」및 관련 법규를 명백히 위반한 사례입니다. 이번 포스팅에서는 해당 사안의 구체적인 내용과 관련 법규정을 살펴보고, 공동주택 동별 대표자 선출의 중요성에 대해 이야기해 보겠습니다.문제의 발단: 특정 선거구에서 과다 선출된 동별 대표자 안양시 주택과의 발표에 따르면, 해당 공동주택의 동별 대표자 선출 과정에서 제8선거구와 제10선거구에서 각각 2명의 대표자가 선출되었습니다. 이는 관련 법규에서 명시적으로 금지하는 사항입니다.관련 법규: 「공동주택관리법」 및 시행령공동주택의 효율적인 관리와 입주민의 권익 보호를 위해 .. 2025. 5. 29. 아파트 조경수 측백나무가 말라가는 이유와 해결 방법 아파트 단지나 주택가에서 자주 볼 수 있는 대표적인 조경수 중 하나가 바로 측백나무입니다. 그중에서도 ‘에메랄드그린(Emerald Green)’으로 불리는 서양측백(Arborvitae)은 수직으로 곧게 자라는 수형과 사계절 푸른 침엽수의 특성 덕분에 울타리나 경계식재로 자주 활용됩니다. 하지만 어느 날 갑자기 잎이 갈색으로 변하며 말라가는 현상을 목격했다면 조경 관리자로서 반드시 원인을 파악하고 즉시 조치를 취해야 합니다. 이번 포스팅에서는 실제 사진 속 측백나무 고사(잎 마름) 현상의 주요 원인과 조경전문가가 권장하는 대책을 정리해드립니다.✅ 측백나무가 말라가는 5가지 주요 원인1. 뿌리 부패 또는 통기성 부족측백나무는 배수가 잘되는 토양을 선호합니다. 하지만 아파트 단지에서 흔히 시공되는 조경 .. 2025. 5. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
