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아파트 빌딩 관리28

사우나 규모별 최적 탱크용량 계산 방법과 온수탱크 크기 최적화 사례 사우나 규모별 최적 탱크 용량 계산 방법은 보통 최대 급탕량을 기준으로 하며, 인원수와 1인당 급탕량, 동시사용률 등을 반영해서 산정한다. 대표적인 계산 단계는 다음과 같다. 사우나 규모별 최적 탱크용량 계산 방법 1. 1일 최대 급탕량 계산 Qd=N×qdQ_d = N \times q_dQd=N×qdQdQ_dQd: 1일당 최대 급탕량 (리터/일)NNN: 사우나 사용 인원 (명)qdq_dqd: 1인 1일당 급탕량 (리터/인·일), 일반적으로 약 150~250L 사용2. 1시간당 최대 급탕량 산정Qhm=Qd×K1Q_{hm} = Q_d \times K_1Qhm=Qd×K1QhmQ_{hm}Qhm: 1시간당 최대 예상 급탕량 (리터/시간)K1K_1K1: 시간 최대 예상 급탕량에 대한 1일 급탕량 비율 (보통 0.1.. 2025. 9. 18.
가스보일러 설치 시 환수펌프, 압력탱크, 환탕관 설치가 필요한 이유와 각 설비의 기능 가스보일러 설치 시 환수펌프(순환펌프), 압력탱크, 환탕관(온수순환관) 설치는 각 설비의 고유한 기능을 통해 난방 및 온수 시스템의 효율성과 안정성을 높이기 위해 반드시 필요하다.환수펌프(순환펌프)의 필요성과 기능환수펌프는 보일러에서 가열된 온수를 각 방이나 온수 사용처로 효율적으로 공급하고, 식은 물(난방수 또는 급탕수)을 다시 보일러로 신속히 되돌리는 역할을 한다 이를 통해 파이프 내 온수의 유동성을 높여 실내 전체 난방이 고르게 이루어지도록 하며, 보일러 가동 효율을 높이고, 온수나 난방수가 한곳에서만 머무르지 않도록 해준다. 예를 들어, 배관이 길거나 각 방의 온도 편차가 큰 경우 환수펌프가 없으면 일부 공간만 따뜻하고 다른 공간은 차가워질 수 있으나, 순환펌프를 사용하면 열이 각 방에 균일하게 .. 2025. 9. 18.
건설교통부 표준 시방서 다운로드 및 외벽 도장 표준 시방서 건설부(현 국토교통부) 표준 시방서는 국가건설기준센터(KCSC)에서 최신판 전체를 다운로드하거나 열람할 수 있습니다. 궁금한 공종별로 세부 표준시방서도 제공되고 있습니다. 주요 링크를 안내해 드립니다.건설교통부 표준 시방서국가건설기준센터 표준시방서(KCSC) 공식 페이지:표준시방서(KCS), 전문시방서, 각종 설계기준 자료 등 최신 공식 문서를 무료로 열람 및 다운로드할 수 있습니다.국가건설기준센터 표준시방서 바로가기국토교통부 최신 건축공사 표준시방서 PDF:국토교통부 공식 고시로 공표된 최신 개정판 시방서를 PDF로 직접 열어볼 수 있습니다.건축공사 표준시방서 일부개정 PDF온라인 열람 및 자료실:건설기술정보시스템(CODIL), 한국토지주택공사, 기타 전문기관 등에서도 아카이브형 자료를 제공합니다.C.. 2025. 8. 21.
아파트 동대표 선거 시 경찰서 범죄경력 확인 절차, 준비서류, 온라인 조회방법 총정리 아파트 동대표 선거를 준비하면서 '범죄경력 조회'는 필수 절차입니다. 본 포스팅에서는 동대표 관련 범죄경력 확인의 법적 근거, 경찰서 방문 절차, 준비해야 할 서류, 온라인 조회의 활용법까지 한눈에 이해할 수 있도록 정리해 드립니다.1. 아파트 동대표 범죄경력 조회, 왜 필요할까?공동주택관리법에 따라 아파트 동대표 후보자는 금고 이상의 실형 또는 일부 결격사유가 있으면 선거에 출마할 수 없습니다. 결격사유가 있는지 확인하기 위해 '범죄경력 조회'가 반드시 선행되어야 합니다.2. 경찰서에서 범죄경력 확인, 누가 요청하나요?원칙: 오직 아파트 '선거관리위원회 위원장'만 경찰서에 범죄경력 조회를 요청할 수 있습니다.단, 위원장이 사망·해임 등 궐위된 경우에 한해 차순위자(입주자대표회의 회장→관리사무소장)로 변.. 2025. 7. 31.
아파트·빌딩 승강기안전관리자 자격조건 및 선임신고 방법 총정리 엘리베이터는 아파트와 빌딩 등 공동주택 및 업무시설에서 필수적인 편의시설입니다. 하지만 그만큼 안전사고의 위험성도 상존하기 때문에, 「승강기 안전관리법」에서는 일정 규모 이상의 건축물에 대해 승강기안전관리자 선임을 의무화하고 있습니다. 오늘은 이 승강기안전관리자의 자격조건, 선임 시기, 신고 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 승강기안전관리자란?승강기안전관리자란 「승강기 안전관리법 제37조」에 따라 승강기의 안전한 유지 및 관리를 책임지는 사람을 말합니다. 설치된 승강기의 정기검사·수시검사 대응, 점검일지 관리, 고장 및 사고 발생 시 즉시 대응 등을 주된 업무로 하며, 안전사고 예방을 위한 핵심 인력입니다. 승강기안전관리자 선임 의무 대상「승강기 안전관리법 시행령 제27조」에 따르면 다음과 같은 승강기.. 2025. 7. 10.
아파트 베란다·발코니 난간, 공용부분인가 전유부분인가? 아파트에 거주하는 많은 분들이 “베란다(발코니) 난간이 과연 공용부분인지, 전유부분인지”에 대해 궁금해합니다. 실제로 난간의 수리나 교체 비용, 안전사고 발생 시 책임 주체 등 실생활에 직접적인 영향을 미치기 때문인데요. 이번 글에서는 관련 법령, 판례, 지자체 관리규약준칙을 근거로 난간의 소유 구분을 명확히 정리해드립니다. 1. 기본 개념: 공용부분과 전유부분의 구분1) 전유부분이란?구분소유자가 단독으로 소유·사용·수익하는 건물의 부분대표적으로 세대 내부, 발코니 창(샷시) 등2) 공용부분이란?전유부분 외의 건물 부분으로, 구조상 여러 구분소유자가 공동으로 사용하거나, 건물의 안전·외관 유지에 필요한 부분예: 벽, 기둥, 바닥, 지붕, 외벽, 외벽에 부착된 난간 등2. 관련 법령 해설1) 「집합건물의 .. 2025. 7. 10.
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