본문 바로가기

부동산 경제정보나눔52

아파트, 주택의 베란다, 창문, 베란다 결로의 원인과 예방하는 방법 아파트나 주택의 베란다와 창문에서 발생하는 결로와 이로 인한 곰팡이 문제는 주거 환경에서 흔히 나타나는 현상입니다. 결로는 주로 온도와 습도의 차이에 의해 발생하며, 이러한 현상을 예방하기 위해서는 여러 가지 방법을 종합적으로 고려해야 합니다.  아래에서 그 원인과 예방 방법을 자세히 알아보겠습니다. 결로의 원인온도 차이결로 현상은 따뜻한 실내 공기가 차가운 표면, 예를 들어 창문이나 벽에 접촉했을 때 물방울로 응결되는 것입니다.  겨울철 외부 기온이 낮아지면, 내부의 따뜻한 공기가 창문 유리나 벽을 차가운 상태로 만들어 결로가 발생하기 쉬운 조건을 만듭니다.상대 습도 실내의 상대 습도가 높을수록 결로가 발생할 가능성도 커집니다.  특히, 아파트나 주택에서는 요리, 세탁, 목욕 등으로 인해 습도가 증가하.. 2024. 11. 18.
아파트 빌딩 11월 시설물 관리 주요 업무와 일반 관리 업무 내용 아파트 또는 빌딩의 11월 시설물 관리 주요 업무 및 일반 관리 업무 내용 위주로 관리사무소에서 반드시 확인하고 준수해야 하는 업무 위주로 알아보겠습니다.아파트 빌딩 시설물 관리 주요 업무아파트 또는 빌딩 시설물 관리는 법적 의무가 있는 업무가 있고 미리 대비하여 입주민의 생명, 신체 등의 안전관리 등에 관련된 시설물 점검 등의 업무에 관하여 알아보면 다음과 같습니다. 겨울철 혹한기 대비 안전진단 점검 후 보완대책 수립염화칼슘 등 제설장비 확보 및 월동 준비 상태 점검소방특정대상물에 대한 소방 안전교육 및 소방훈련실시수변전실 비상 발전기 유부하 시험 가동수변전설 전기고압 및 저압 시설물 점검아파트 세대 수도, 전기 계량기 점검겨울철 동파장비 작동 여부 점검 및 시설물 상태 점검기계실 저수조 청소 및 수질.. 2024. 10. 21.
아파트 빌딩 10월 시설물 관리 및 사전 예방 및 점검 사항 10월 아파트 빌딩의 시설물 관리는 입주자들에게 안전하고 쾌적한 생활환경을 제공하기 위해 중요한 달입니다. 특히 10월부터는 가을이 시작되고 기온 변화가 클 때이므로 겨울철 동파방지 등 미리 대비하는 계절이라고 봅니다.  아파트 빌딩 시설물 관리 주요 내용공동주택인 아파트의 시설물 안전점검 및 계획에 따른 점검 결과 확인 등 건축물의 구조와 설비 등의 안전도를 점검하여 재해 및 사고의 위험을 사전에 예방하는 조치를 취해야 하는데 그 구체적인 내용은 아래와 같습니다.FMS 시설물통합정보관리시스템 바로가기하반기 시설물 안전진단 및 점검 실시하고 그 결과를 검토하고 사전 예방 조치 이행한다.  또한 FMS 사이트에 시설물 안전진단 및 점검 결과 등을 입력하여 지자체에 보고한다.아파트 단지 내 조경시설과 지하 .. 2024. 10. 2.
입주 아파트 벽체 및 천장 단차, 도배불량 하자분쟁조정 사례 입주 아파트 하자분쟁조정 사례 중 신청인인 아파트 소유자의 하자청구 내용은 세대 내부의 벽체 및 천장이 비틀어져 있고 벽체 모서리 도배에 주름이 가있는 등 도배불량 건으로 사업주체와 이견이 좁혀지지 않아국토교통부 하자심사분쟁조정위원회에 분쟁조정을 신청한 사례에 대하여 알아보겠습니다.하자분쟁조정신청사건의 당사자 주장신청인인 소유자 주장하자분쟁조정 신청자인 소유자는 공동주택의 대지조성공사로 인해 건물 침하가 발생하였고 이로 인해 세대 내부의 벽체 및 천장이 비틀림과 벽체 모서리 도배에 주름이 생기는 도배불량이 발생하였다고 주장하고 있다.피신청인인 사업주체의 주장피신청인인 사업주체는 신청인이 주장하는 건물의 침하는 사실이 아니다.  그러나 도배공사에 대하여는 하자보수 또는 하자보수에 갈음하는 손해배상금 지급 .. 2024. 7. 17.
아파트 하자 발생 시 구체적 판단기준 및 사례를 통한 하자 구제 신축 아파트 또는 리모델링 등 아파트 공사 이후 하자가 발생했을 때  소비자인 아파트 분양자 또는 소유자가 시공사 또는 사업주체에 하자책임을 물을 수 있는 하자 판단 기준에 대하여 알아보고 빠른 하자처리를 할 수 있는 방법 및 그 구제 수단에 대해 알아보겠습니다.1. 아파트 하자 발생 시 판단기준신축 아파트 또는 아파트 공사 이후 하자 발생 시 하자인정을 받기 위한 구체적인 하자 여부 판단의 기준에 대하여 알아보면 아래의 내용과 같다.  국토교통부 산하의 공동주택하자분쟁조정위원회의 하자심사라 함은 신청인인 아파트 소유자 등의 하자 접수가 되면 그 신청 하자라고 주장되는 부위와 설계도서를 비교하여 측정하여 심사한다.① 하자의 판단 기준공동주택의 하자판정기준은 국토교통부 고시 " 공동주택 하자의 조사, 보수.. 2024. 6. 24.
7월 아파트 빌딩 시설물 및 회계 등 집중호우 태풍 대비 주요 업무 2024년 7월 아파트 빌딩 시설, 회계, 입주자대표회의(관리위원회 회의), 집중호우 및 태풍대비 강구 및 침수대책 등 주요 업무에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 시설물 관련 주요 업무집중호우 및 태풍대비 강구 및 침수대책으로 침수 우려 지역 점검과 보완책, 침수대비 용품 준비장기수선계획에 따른 당해연도 보수예정인 공사건에 대한 공사금액 확인 및 장기수선계획서 점검 확인소방전기분야 설비 점검 및 보수 내용 점검정전사고 예방대책 수립 및 점검과 더불어 시설직원 정전사고 시 대처 요령 교육, 정전 시 발전기 가동 여부확인 및 냉각수, 환기시설 점검폭우로 인한 단지내 물고임 또는 돌출부, 싱크홀 균열점검과 더불어 각종 하수구, 트렌치 점검, 지하 집수정 등 배수시설 배수모터 작동 점검 및 보완 작업옥상 벤츄레.. 2024. 6. 13.
반응형

티스토리툴바