산지전용허가 요건, 임야를 대지로 개발하기 위한 필수 인허가 조건
산지는 「산지관리법」에 따라 함부로 훼손하거나 개발할 수 없으며, 목적에 맞는 허가를 반드시 받은 후에만 개발이 가능합니다. 이 글에서는 산지전용허가의 법적 개념, 허가가 필요한 경우, 면적기준, 용도지역별 요건, 서류와 절차, 그리고 자주 발생하는 실수와 주의사항까지 자세히 안내드립니다.산지전용허가란?산지전용허가란 지목이 ‘임야’ 또는 산림보호구역으로 지정된 토지를 농지, 대지, 도로 등 타 용도로 사용하기 위해 필요한 인허가 절차입니다.즉, 임야를 단순히 평탄화하거나 울타리를 설치하는 것부터 주택이나 창고, 진입도로를 만들기 위한 개발행위까지 모두 산지전용으로 간주되며, 사전에 관할 행정기관의 허가를 받아야 합니다.산지전용허가가 필요한 경우다음과 같은 경우에는 무조건 산지전용허가를 받아야 하며, 이..
2025. 5. 3.
부동산 임야(산)를 매수할 때 나무의 종류, 자생하는 임산물 등이 중요한 이유 5가지
부동산 임야(산)를 매수할 때는 단순히 위치와 가격만 고려하는 것이 아니라, 해당 임야에 자라고 있는 나무의 종류와 자생하는 임산물도 중요한 요소로 작용합니다. 나무와 임산물의 종류에 따라 경제적 가치, 개발 가능성, 세금 혜택, 환경 보호 규제 등이 달라질 수 있으며, 임야의 활용도에도 큰 영향을 미칩니다. 따라서 이번 글에서는 부동산 임야(산)를 매수할 때 나무의 종류와 임산물이 중요한 5가지 이유를 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 경제적 가치 – 목재 및 임산물 수익 창출 가능 여부1) 목재 수익성과 경제림 여부임야에 자라는 나무가 소나무, 참나무, 편백나무, 잣나무 등 경제적 가치가 높은 수종이라면, 벌목을 통한 목재 판매가 가능하여 장기적으로 수익을 창출할 수 있습니다. 특히, 편백나무와 잣나..
2025. 3. 16.
