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2025년 1월 아파트 빌딩 시설물 관리 주요 업무 알아보기 2025년 새해를 맞이하여 아파트 빌딩 시설물에 대한 관리주체가 1월 중으로 하여야 할 법정의무 등 필수 주요업무에 관하여 알아보도록 하겠습니다.1월 아파트 빌딩 시설물 관리 주요 업무아파트 빌딩에 대한 시설물 유지관리를 위해서 관련 법령에서 정하고 있는 의무사항 이행해야 할 1월 주요업무에 관하여 시설물 분야와 관리행정 분야를 구분하여 알아보도록 하겠습니다.  시설물 유지관리 주요 업무가) 시설물 동파 예방을 위한 각종 열선 설비 수시점검나) 각 세대별 수도 계량기 및 전기 계량기 정상 작동 여부 점검다) 단지 내 심장충격기 월 점검 실시라) 시설물에 대한 장기수선계획 확인 및 예정 수선 항목 등 검토마) 소화기 점검 및 2025년 소방계획서 작성 여부 확인바) 전기실 비상발전기 및 배터리 상태 수시 .. 2025. 1. 2.
아파트 화재 시 화재보험과 재난배상책임보험의 보험자 대위, 피보험자의 범위에 대한 대법원 판례 아파트에서 화재가 발생해 다른 세대와 공용부분에 피해가 생겼을 때, 보상 책임은 누구에게 있을까요? 그리고 여러 보험 계약이 얽혀 있을 때 보험자는 어떻게 책임을 져야 할까요? 최근 대법원 판결은 이러한 복잡한 상황에서 보험자와 입주자 간 책임에 관하여 보험자 대위, 피보험자의 범위 등에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 사건 개요: 화재보험 그리고 손해배상 사건개요 화재 발생: 한 아파트 세대에서 발생한 화재로 인해 다른 세대와 공용부분에 피해가 생김.보험 계약: 입주자대표회의는 화재보험(종합보험)을 원고 보험회사와 체결, 같은 입주자대표회의는 재난배상책임보험을 피고 보험회사와 체결.보험 지급 및 소송: 원고(화재보험 보험자)는 피해세대와 공용부분에 대해 보험금을 지급한 후, 피고(재난배상책임보험) 보험회.. 2025. 1. 2.
국민임대주택에 관하여 자격 및 신청 방법 국민임대주택은 경제적 어려움에 처한 무주택 서민들에게 저렴한 임대료로 안정적인 주거 환경을 제공하는 정책입니다.  이와 관련하여 자격 요건 및 신청 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 국민임대주택 자격 요건 국민임대주택을 신청하기 위한 자격 요건은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.  소득 기준, 자산 기준, 그리고 무주택 요건입니다.소득 기준국민임대주택의 신청자는 가구의 월평균 소득이 도시근로자 가구의 평균 소득보다 낮아야 합니다.  이는 매년 변동되며 보통 기준이 되는 비율은 50%~100%입니다.   자산 기준신청자는 총 자산의 가액이 일정 기준 이하로 제한되어 있습니다.  보유 자산에는 부동산, 자동차, 금융 자산 등이 포함됩니다. 특히 총자산이 3억 4,500만원을 초과하지 않아야 하며, 보유하.. 2024. 12. 31.
삼성 컴퓨터 윈도우 10, 11 공장초기화하는 방법 삼성 컴퓨터에서 윈도우 10 또는 11을 공장 초기화하는 방법에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.  공장 초기화는 컴퓨터의 성능을 회복하거나, 문제를 해결하기 위한 효과적인 방법입니다. 이 과정에서 모든 데이터가 삭제되므로 중요한 파일은 반드시 미리 백업해 두어야 합니다. 삼성 컴퓨터 윈도우 10/11 공장 초기화 방법 전원 켜기 및 복구 모드 접근 컴퓨터의 전원 버튼을 눌러 켠 후, 'Please wait(잠시만 기다려 주세요)'라는 메시지가 나타날 때까지 F8 키를 연속해서 눌러줍니다. F8 키는 복구 모드로 진입하는 데 사용됩니다. 만약 컴퓨터가 켜져 있는 상태에서 시도할 경우, Shift 키를 누르고 있는 상태로 전원 버튼을 눌러 컴퓨터를 종료한 후 다시 시작해야 합니다.  문제 해결 메뉴 선택 .. 2024. 12. 31.
겨울철 심해지는 발 뒤꿈치가 갈라지는 무좀 또는 각질의 원인과 예방 발 뒤꿈치의 갈라짐과 각질, 그리고 무좀은 겨울철 특히 더 심각해질 수 있는 문제입니다.  이러한 증상들은 주로 피부의 건조함, 외부 환경, 그리고 잘못된 신발 습관과 관련이 깊습니다. 발 뒤꿈치 갈라짐 원인 겨울철에 발 뒤꿈치 등이 갈라지는 원인은 대표적으로 무좀이나 각질이 대부분인 것 같습니다.  이러한 증상이 생기는 원인에 관하여 알아보도록 하겠습니다.건조한 날씨겨울철에는 날씨가 차가워지고 공기가 건조해지면서 피부가 쉽게 건조해질 수 있습니다.  피부가 건조해지면 각질이 쌓여 발 뒤꿈치가 갈라질 위험이 높아집니다.불편한 신발 착용너무 꽉 끼거나 편안하지 않은 신발을 신으면 발 뒤꿈치에 과도한 압력이 가해져 각질이 두꺼워지거나 굳은살이 생길 수 있습니다.  특히 하이힐이나 바닥이 딱딱한 신발은 이러한.. 2024. 12. 30.
겨울철 차가운 바람에 의한 눈물이 나는 원인인 안구 건조증 예방 방법 겨울철 차가운 바람과 실내 난방의 결합으로 인해 많은 사람들이 안구 건조증을 경험하게 됩니다.  눈의 윤활 역할을 하는 눈물이 부족해지거나 지나치게 증발하면 다양한 눈 자극 증상이 발생할 수 있습니다. 특히 겨울철에는 찬바람의 자극 또는 난방 기기의 사용으로 인해 안구 건조증의 발병률이 높아지므로 예방이 중요합니다. 안구 건조증의 원인 겨울철에는 여러 요인으로 인해 안구 건조증이 악화되는데, 여기에는 다음과 같은 원인이 있습니다.겨울철 찬바람차가운 바람에 의해 눈 표면이 자극을 받아 눈물이 자주 흐르게 됩니다.  이는 반사적으로 만들어진 눈물로, 실제로는 눈이 건조해진 상태에서 자극에 대한 반응으로 발생합니다.고온의 난방실내에서는 난방 기기 사용으로 인해 공기가 건조해지고 이로 인해 눈물의 증발이 빨라져.. 2024. 12. 29.
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