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정보나눔371

아파트 휘트니스 시설 이용 시 부담하는 이용료 부과 징수 및 방법 아파트 단지 내 운동시설인 휘트니스 시설 이용에 대하여 입주민이 부담하는 이용료 부담에 대하여 그 법적성격에 대하여 문제가 되는 경우가 종종 있습니다. 예를 들면 전체 입주민에게 정액으로 부과하면서 이용자에게 이용료를 별도 부과하여 징수하는 경우도 있으며, 전체 입주민에게는 부과하지 않고 이용자에게만 부과하여 이용료를 징수하는 경우가 있습니다.  당연히 무상으로 이용하는 경우도 극히 일부 단지에 있을 수 있지만 대부분 아파트 운동시설인 휘트니스 시설 이용 시 이용료를 부담하게 되어 있습니다.   이러한 이용료에 대한 법적 근거에 대하여 알아보겠습니다.아파트 휘트니스 시설 이용 시 부담하는 이용료 부과 징수 방법1. 아파트 단지 내 휘트니스 등 주민공동시설 이용 시 입주민에게 부담시키는 법적 근거보통 아파.. 2024. 1. 4.
아파트 관리비예치금의 납부 의무 및 반환 절차와 방법 공동주택인 아파트의 경우 공동주택관리법 제24조에 따라 관리주체는 해당 공동주택의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 경비인 관리비예치금(또는 관리비선수금이라고도함)를 공동주택의 소유자로부터 징수할 수 있다.라고 규정되어 있습니다.  법에 따라 소유자가 부담해야 하는 관리비예치금에 대한 납부의무, 납부시기 그리고 반환받을 수 있는 경우를 알아보도록 하겠습니다.아파트 관리비예치금의 납부 의무 및 반환 절차와 방법1. 관리비예치금(관리비선수금) 의 납부시기 및 의무에 대하여 알아보면 아래와 같습니다.아파트 신규입주 시에 대부분 입주전에 관리비예치금을 납부하거나 입주지정일 또는 키불출일에 관리사무소 관리비 은행계좌로 입금 후 관리비예치금 납부영수증을 입주지원센터에 제출하여야 세대 키불출을 할 수 있습니다. .. 2024. 1. 3.
공동주택(아파트) 주차장 유료 외부개방 절차와 방법 아파트의 경우에는 원칙상 입주자대표회의가 비영리 법인인 단체이어서 공동주택관리법령 등에서 허용하는 수익사업 이외에는 금지되어 있습니다.  이전에는 아파트 주차장 외부개방이 원칙적으로 불가능하였으나 공동주택관리법 시행령을 개정하여 아파트 단지 인근에 상업시설 및 공공시설 등이 있어 주차수요가 많다면 주차장 외부 개방을 하여 잡수입을 발생시켜 입주민의 관리비 부담을 경감시켜 주는 기능이 가능하게 되었다. 그러나 공동주택 즉 아파트 주차장을 외부인에게 개방하는 것에 따라 입주민의 보안, 방범, 평온한 주거환경 저해, 교통사고 등을 유발시키는 부작용이 생기기도 하여 아파트 주차장 외부개방 문제는 신중할 필요가 있다.  공동주택(아파트) 주차장 유료 외부개방 절차와 방법주차장 외부 개방을 위한 절차적 조건은 다음.. 2024. 1. 3.
장박텐트 종류와 구매 시 고려해야 될 사항 우리가 캠핑을 하기 위하여 필요한 장비들 중  숙박을 하기 위해 장박텐트 종류에서 장기간 캠핑을 할 때 사용하는 장박텐트 구매 시 때 유의해야 할 점들에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 장박텐트의 종류①돔형 텐트 (Dome Tents)은 구조, 곡선 모양의 폴을 사용하여 돔 모양을 형성합니다.  장점은 설치가 비교적 간단하며, 좋은 바람 저항력을 가집니다.  또한, 높이가 있어 내부 공간이 넓게 느껴집니다.  단점으로는 매우 큰 크기로는 제작하기 어려울 수 있습니다.  ②터널형 텐트 (Tunnel Tents)의 구조는 호 모양의 폴들을 나란히 배치하여 터널 모양을 만듭니다.  장점으로는 넓은 내부 공간을 제공하며, 특히 높은 천장으로 인해 쾌적합니다. 단점으로는 바람에 약할 수 있으므로 제대로 고정하는 것.. 2023. 11. 28.
더 행복한 신혼부부를 위한 주거안정을 위한 역세권 청년주택에 대해 알아보기 서울시는 신혼부부들의 행복한 미래를 위해 높은 주거비 부담을 완화하고, 더 나은 주거환경을 제공하기 위한 역세권 청년주택을 공급하는 것과 더불어 청년주택 중 신혼부부의 경우에는 은행에서 임차보증금 대출을 실행할 경우 이자 지원을 위한 사업을 시행하고 있습니다. 이때 임차보증금 대출 시 이자 지원 사업의 목적은  혼인수 감소와 출생아수 감소를 줄이기 위한 노력으로, 혼인 후에도 열악한 주거환경으로 인한 출산기피 현상을 완화하고자 주거비 부담을 경감을 위한 신혼부부를 위한 역세권 청년주택에 대하여 알아보도록 하겠습니다.1.  청년주택 신혼부부를 위한 임차보증금 이자 지원 사업의 주요 사항이자지원사업의 대상자는  서울시 신혼부부 1쌍에게 한 번만 지원 가능하며, 대출 실행 후 전액 상환할 경우 재신청이 불가합.. 2023. 11. 1.
공공지원 임대주택 보증금 전세대출 알아보기 공공지원 임대주택 전월세 보증금 대출에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 보통 공공지원 임대주택은 매입임대, 공공임대 등 다양한 방식으로 공급됩니다. 그중에서 국민임대주택이 행복주택과 함께 많이 알려져 있습니다. 국민임대주택은 2년 단위의 계약을 통해 최대 30년간 거주가 가능합니다. 하지만 30년 후에는 해당 주택을 구매할 수 없습니다.1. 30년 거주할 수 있는 국민임대주택여기에서 국민임대주택은 집을 소유하기에는 적합하지 않습니다. 하지만 국민임대주택의 경우, 30년 거주 후 다른 국민임대주택으로 이동하면 최대 30년 더 거주할 수 있는 연속성이 있습니다.   또한 이러한 주택은 주변 부동산 대비해서 저렴한 가격으로 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 따라서 주로 저소득층을 위한 주택으로 사용됩니다.  만.. 2023. 10. 30.
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