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아파트·빌딩 승강기안전관리자 자격조건 및 선임신고 방법 총정리 엘리베이터는 아파트와 빌딩 등 공동주택 및 업무시설에서 필수적인 편의시설입니다. 하지만 그만큼 안전사고의 위험성도 상존하기 때문에, 「승강기 안전관리법」에서는 일정 규모 이상의 건축물에 대해 승강기안전관리자 선임을 의무화하고 있습니다. 오늘은 이 승강기안전관리자의 자격조건, 선임 시기, 신고 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 승강기안전관리자란?승강기안전관리자란 「승강기 안전관리법 제37조」에 따라 승강기의 안전한 유지 및 관리를 책임지는 사람을 말합니다. 설치된 승강기의 정기검사·수시검사 대응, 점검일지 관리, 고장 및 사고 발생 시 즉시 대응 등을 주된 업무로 하며, 안전사고 예방을 위한 핵심 인력입니다. 승강기안전관리자 선임 의무 대상「승강기 안전관리법 시행령 제27조」에 따르면 다음과 같은 승강기.. 2025. 7. 10.
아파트 베란다·발코니 난간, 공용부분인가 전유부분인가? 아파트에 거주하는 많은 분들이 “베란다(발코니) 난간이 과연 공용부분인지, 전유부분인지”에 대해 궁금해합니다. 실제로 난간의 수리나 교체 비용, 안전사고 발생 시 책임 주체 등 실생활에 직접적인 영향을 미치기 때문인데요. 이번 글에서는 관련 법령, 판례, 지자체 관리규약준칙을 근거로 난간의 소유 구분을 명확히 정리해드립니다. 1. 기본 개념: 공용부분과 전유부분의 구분1) 전유부분이란?구분소유자가 단독으로 소유·사용·수익하는 건물의 부분대표적으로 세대 내부, 발코니 창(샷시) 등2) 공용부분이란?전유부분 외의 건물 부분으로, 구조상 여러 구분소유자가 공동으로 사용하거나, 건물의 안전·외관 유지에 필요한 부분예: 벽, 기둥, 바닥, 지붕, 외벽, 외벽에 부착된 난간 등2. 관련 법령 해설1) 「집합건물의 .. 2025. 7. 10.
초보 농부를 위한 표고버섯 재배 방법과 효능 정리 귀농 또는 주말농장을 시작한 분들 중 건강식품으로 인기가 높은 표고버섯을 직접 재배해보고 싶은 분들이 많습니다. 표고버섯은 비교적 병충해에 강하고, 실내외에서 모두 키울 수 있어 초보 농부에게 적합한 작물입니다. 이번 글에서는 표고버섯 재배 방법과 함께, 꾸준히 섭취했을 때 얻을 수 있는 건강 효능까지 자세히 소개합니다. 표고버섯 재배의 기본 이해표고버섯은 자연 상태에서는 참나무류에 기생해 자라는 버섯입니다. 인공재배는 원목재배와 톱밥재배 두 가지 방식이 있는데, 초보 농부에게는 톱밥재배가 관리 측면에서 수월합니다.원목재배 vs 톱밥재배구분원목재배톱밥재배난이도중상급 (야외 환경 필요)초급 (실내에서도 가능)수확기간약 6~12개월 이후 수확 가능3~5개월 내 수확 가능비용초기 자재비는 저렴하나 시간 소요초.. 2025. 7. 7.
제이오의 플랜트 EPC 솔루션 및 신기술 개발과 정부 정책의 시너지 분석 제이오의 플랜트 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 솔루션과 신기술 개발은 이재명 정부의 산업 정책과 높은 시너지를 기대할 수 있습니다. 정부의 전략적 지원과 제이오의 기술적 역량이 결합되며, 특히 이차전지·반도체·신재생에너지 분야에서 성장 동력이 될 전망입니다. 플랜트 EPC 솔루션의 경쟁력제이오는 30년 이상 축적된 EPC 노하우를 바탕으로 종합 솔루션을 제공합니다. 주요 강점은 다음과 같습니다:자체 설계 기술: ASPEN PLUS, AUTO CAD 등 공정모사 및 기본설계 툴을 활용한 맞춤형 설계.다양한 산업 적용: 이차전지, 반도체, 석유화학, 신재생에너지 등 분야별 플랜트 구축최근 수주 실적: 건식 전극 공정 플랜트 공급 계약 체결로 이차전지 생산 비용.. 2025. 7. 2.
최근 사회적 문제가 되는 사기죄의 사례 최근 사회적으로 문제가 되고 있는 사기죄에 대해 대법원 판례와 함께 대표적인 사례를 정리합니다.1. 카드론 대출에서의 사기죄 성립 여부 (2025년 대법원 판결)사례 개요피고인은 정상적으로 대출금을 갚을 의사나 능력이 없음에도 불구하고, 휴대전화 애플리케이션을 통해 카드론 대출을 신청해 카드회사로부터 대출금을 송금받았습니다. 이 과정에서 카드회사 직원이 직접 개입하지 않고, 전산상 자동으로 대출이 처리되었습니다.대법원 판단사기죄의 성립요건인 '기망행위'는 반드시 사람(피해자 등)을 속여 착오에 빠뜨려야 하며,단순히 전산상 자동심사로 대출이 이루어진 경우, '사람'에 대한 기망이 없으므로 사기죄가 성립하지 않는다고 판시했습니다.2. 부부를 상대로 한 사기죄의 죄수관계 (2023년 대법원 판결)사례 개요피고.. 2025. 7. 1.
건축물대장 열람방법 총정리: 인터넷으로 간편하게 확인하는 법 부동산 거래나 리모델링, 등기부등본 확인 시 건축물대장은 반드시 확인해야 하는 서류 중 하나입니다. 과거에는 시·군·구청을 방문해야 열람할 수 있었지만, 현재는 온라인으로도 빠르게 확인할 수 있어 누구나 쉽게 이용할 수 있습니다. 이번 글에서는 건축물대장이란 무엇인지, 그리고 인터넷으로 열람하는 방법까지 자세히 알려드리겠습니다.✅ 건축물대장이란?건축물대장은 건축법에 따라 작성·관리되는 공적 장부로, 특정 건축물의 구조, 면적, 층수, 사용 용도 등의 정보를 담고 있습니다. 등기부등본이 '소유권 관계'를 보여준다면, 건축물대장은 '물리적 상태'를 보여주는 문서라고 할 수 있습니다.건축물대장에 포함된 주요 정보건축물의 대지 위치, 지번건축 연도 및 사용 승인일건물 구조 및 층수연면적 및 각 층별 면적주 용도.. 2025. 6. 30.
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