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신축 아파트 천장 누수에 대한 하자 청구 및 심사 인정 사례 신축 아파트의 경우 세대 천장은 물론 공용부 즉 비상계단, 각종 공용부 설비가 설치된 부대시설 등의 천장에 누수가 발생하고 있다면 공동주택관리법상 하자담보책임기간은 언제까지이며,  시공 공종의 종류는 어디에 해당하는지에 대하여 국토교통부 공동주택 하자분쟁조정위원회의 판정 사례를 알아보도록 하겠다. ▶ 천장 누수에 따른 하자 담보책임 기간통상 천장 누수에 대한 공종은 크게 방수공사와 내력구조부에 해당된다고 볼 수 있다.  공동주택관리법 제36조에 따르면 하자 담보책임의 기간은 하자의 중대성, 시설물의 사용 가능 햇수 및 교체 가능성 등을 고려하여 아파트 즉 공동주택의 내력구조별 및 시설공사별로 10년의 범위 내에서 대통령령으로 정하게 되어 있다. 이에 따르면 공동주택관리법의 대통령령인 공동주택관리법 시행령.. 2024. 4. 23.
아파트 세대 욕실 바닥 배수 불량 하자 분쟁 조정 사례 사례에 따르면 아파트 세대 내 욕실 바닥에 물이 장시간 고이거나 역물매가 형성되어 배수가 원활하지 아니한 경우에는 시공상 하자로 본다는 동 위원회의 조정 사례는 구체적으로 살펴보면 아래와 같다.신축아파트의 하자보수를 받을 수 있는 담보책임기간아파트의 경우 신축한 지 10년 이내의 경우에는 공동주택관리법 및 같은 법 시행령 제36조 제1항 제2호 규정과 관련하여 하자담보책임기간이 규정하고 있다.  이에 따르면 신축 아파트의 경우  최대 10년까지 시설공사별 하자청구를 하여 보수를 받을 수 있다. 아파트 세대 욕실 바닥 배수 불량 하자 사례만일 아파트 시설 중 타일공사의 경우 2년의 담보책임기간이 설정되어 있어서 전유 부분 인수 시점부터 2년간 타일공사에 따른 하자 신청을 접수할 경우 사업주체 또는 시공사에.. 2024. 4. 22.
갤럭시 북3 썬더볼트 케이블로 모니터 연결-썬더볼트 타 제품과 비교 갤럭시 북3 사용자인데 C타입 케이블 단자가 2개가 있습니다.  간혹 멀티 모니터로 연결하여 사용할 때가 있는데 HDMI로 연결하고 하나는  썬터볼트 C타입 케이블로 모니터 연결하려고 검색해 보다가 썬더볼트 케이블이 있다는 것을 처음 알았습니다.   그래서 썬더볼트 케이블을 인터넷에서 구매하여 사용하고 있는데 오늘은 썬더볼트 케이블에 대하여 공부해 보도록 하겠습니다.1. 썬더볼트 알아보기썬더볼트는 인텔에서 개발한 기술로 고속 데이터 전송 및 연결 기술이 접목된 것으로 시중에는 USB-C  타입형태의 케이블이 일반적입니다.  보통은 사용은 노트북과 모니터를 연결하거나 노트북과 외장 하드디스크를 연결하여 자료 전송하거나, 아니면 스마트폰 충전 용도로 사용하고 있습니다. 오늘은 썬더볼트 4 케이블에 대하여 자.. 2024. 3. 29.
강원도 평창 나무시장 개장 , 4월 과일나무 구입 및 식재 방법 오도이촌을 꿈을 꾸며 시골생활을 준비하고 있습니다.   참고로 고향이 강원도 평창이라서 요즘은 2주에 한 번씩 주말을 이용해 시골생활을 하고 있습니다. 강원도는 아직 겨울을 지나 봄이 오려고 하네요.  그래서 시골 텃밭 한 귓퉁이에다가 올해는 과일나무를 구입해서 심어볼까 합니다.포도나무,  살구나무, 사과나무, 자두나무, 앵두나무를 구매하려고 합니다.  요즘은 인터넷으로 구입 못하는 것이 없을 정도로 많은 것을 살 수 있습니다.  과일나무도 마찬가지로 많이 인터넷 쇼핑몰에 올라와 있더라고요. 인터넷에서 구매하는 건 편리하고 쉽지만 직접 보고 구매할 수 없는 단점이 있죠.  그래서 저번주 시골에 내러 갔다가 산림조합에서 현수막 안내를 보게 되었습니다.  평창군 산림조합에서 나무시장은 3월부터 개장한다고 합.. 2024. 3. 27.
서울시 스마트 헬스 케어 프로그램 손목닥터9988 신청하기 손목닥터9988은 서울시에서 서울시민 모두가 99세까지 88 하게 살 수 있도록 스마트 워치와 전용 앱을 통해 건강 활동을 지원하는 서울형 헬스케어 프로그램입니다.현재 2024년도 2단계 시행중이며 누적인원 105만 명을 넘어서는 인기 있는 프로그램 중에 하나입니다.  특히 매일 8 천보 이상 걷거나 내 건강 관리 메뉴에 매일 입력하면 주는 포인트가 핵심입니다. 이렇게 모은 포인트가 5천 포인트 이상일 경우 서울페이머니로 전환하여 사용할 수 도있고 따릉이 쿠폰구매도 가능하여 따릉이 사용할 때 결제 수단으로도 사용이 가능합니다.▶ 손목닥터9988 사업신청 가능 대상서울시민이라면 누구나 가능하고, 서울시민이 아니더라도 서울시 소재 직장인이나 학생이라면 회원가입이 가능합니다. 회원가입 신청 시 신분확인 서류로.. 2024. 3. 25.
아파트 층간소음 분쟁에 대한 중앙공동주택관리 분쟁조정위원회의 분쟁조정 사례 2가지 공동주택관리법 제71조 제1항에 따르면 국토교통부에 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회를 두고 시군구(자치구)에 지방 공동주택관리 분쟁조정위원회를 둔다.라고 하여 중앙공동주택관리 분쟁조정위원회가 조직되어 있고 여기서는 같은 법 제2항 제6호의 사항인 공동주택의 층간소음에 관한 사항에 대한 분쟁조정위원회의 조정 사례를 알아보도록 하겠다.아파트 층간소음 분쟁  조정 사례 1특히 겨울철에는 외부 활동보다는 집안 내부에서 많이 체류하기 때문에 다른 계절보다 층간소음 발생 빈도가 높게 나타나는 것 같다.  아파트인 공동주택 구조상 한개동에 100세대 이상 거주하기 때문에 이웃 간에 서로 배려하고 조심하지 않으면 본의 아니게 이웃주민에게 소음피해를 줄 수 있으니 항상 주의하여야 하지 않을까 싶다.  내가 피해자이면서도.. 2024. 3. 22.
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