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임차권등기 전 퇴거하면 대항력은 소멸될까? 대법원 임대차보증금 반환 판례로 본 대항력 유지 요건 주택을 임차한 세입자가 계약기간이 만료된 후 보증금을 돌려받지 못하고 퇴거한 경우, 임차권등기를 통해 대항력 또는 우선변제권을 유지할 수 있는가는 부동산 실무에서 매우 중요한 문제입니다. 특히 강제경매가 진행되거나 주택이 제3자에게 매각될 경우, 임차인의 권리가 소멸될 수 있기 때문에 임차권등기의 시점과 주택 점유 여부가 핵심 쟁점이 됩니다. 2025년 4월 15일 대법원은 임차권등기명령이 있었지만 등기 전 퇴거한 경우 대항력이 유지되지 않는다고 판시하여, 임차인의 권리 보호 요건과 시기에 대한 법리를 명확히 했습니다. 이 글에서는 해당 판결(2024다326398)을 중심으로, 주택임대차보호법상 대항력 유지 요건, 경매에서 임차인의 지위, 채권양도 통지의 법적 효과까지 종합적으로 정리해보겠습니다. 보.. 2025. 4. 22.
생활습관부터 운동까지 실천 가능한 방광 건강 지키는 요실금 예방방법 “기침할 때, 웃을 때, 재채기할 때... 소변이 샌다?” 이런 경험이 있다면 요실금(urinary incontinence)을 의심해볼 수 있습니다. 요실금은 나이가 들면서 흔히 나타나는 질환이지만, 최근에는 출산 후 여성, 비만, 스트레스 많은 직장인, 과음·카페인 습관이 있는 젊은층까지 그 범위가 넓어지고 있습니다. 특히 적절한 예방습관과 운동을 통해 요실금을 늦추거나 막을 수 있기 때문에 조기 예방이 무엇보다 중요합니다. 이 글에서는 요실금 예방을 위한 생활습관, 운동, 식습관 등에 관해 알아보겠습니다. 요실금이란? 어떤 사람에게 생기나요?요실금은 의도치 않게 소변이 새어나오는 증상으로, 크게 아래의 세 가지로 나뉩니다.요실금 예방을 위한 생활습관 개선법 ✅ 과도한 체중 줄이기복부 비만은 방광.. 2025. 4. 22.
강원도 곰취 재배 방법, 고소한 향과 부드러운 식감의 명품 산나물 기르기 봄철 향긋한 봄나물로 사랑받는 곰취(곰치나물)는 강원도 지역에서 고급 산채로 인기를 얻고 있는 작물입니다. 특히 강원도 정선, 평창, 태백, 인제 등 해발고도 500m 이상의 고랭지에서 자란 곰취는 향과 식감이 뛰어나 쌈채소, 장아찌, 무침용으로 인기 상품으로 각광받고 있습니다. 이번 글에서는 강원도에서 곰취를 성공적으로 재배하는 방법에 관하여 알아보겠습니다.강원도 곰취 재배의 장점✔️ 고랭지 기후에 적합한 작물✔️ 다년생으로 한 번 심으면 매년 수확 가능✔️ 병충해에 강하고 관리가 쉬움✔️ 고부가가치 작물로 농가 소득에 기여✔️ 향이 진하고 쌉싸름한 맛으로 상품성 우수 곰취 재배에 적합한 강원도 환경 조건조건설명기후서늘하고 습윤한 고랭지 기후 (10~20℃)고도500~1000m 내외일조반그늘~약간의 .. 2025. 4. 21.
돌지난 아기 간식과 영양제 추천, 첫돌 이후 아기의 건강한 성장 식단 관리 아기가 첫돌을 지나면 이유식에서 일반식을 향해 조금씩 옮겨가는 성장 전환기에 들어섭니다. 이 시기는 단순한 식사 외에도, 간식과 영양 보충제의 선택이 중요한 시점입니다. 부모 입장에서는 “어떤 간식을 먹이면 좋을까?”, “영양제는 꼭 먹여야 하나?”라는 고민이 많아지죠. 이번 글에서는 돌지난 아기에게 적합한 간식의 종류와 선택 기준, 그리고 성장 발달에 필요한 아기 전용 영양제 정보에 관하여 알아보겠습니다. 돌지난 아기의 식단 특징하루 세 끼 식사 + 1~2번 간식으로 식단을 짜야 한다. 그리고 이유식에서 벗어나 유아식 또는 일반식에 적응 중에는 씹는 힘과 소화력이 조금씩 발달하는 단계에 이르러서는 영양 균형이 무너질 수 있어 간식과 영양제로 보충이 필요합니다. 👉 이 시기에는 과도한 당분, 소금.. 2025. 4. 21.
외국인 비자 변경, G-1 신청으로 합법 체류 지속하는 방법 대한민국에 체류 중인 외국인이라면 비자의 체류기간과 체류자격이 매우 중요한 문제입니다. 특히 예기치 못한 사정으로 기존 체류 목적이 종료되거나 불가능해졌을 때, 새로운 목적에 맞춰 비자 변경을 통해 체류를 이어가는 것이 필요합니다. 이런 경우 가장 유용하게 활용되는 제도 중 하나가 바로 G-1 비자(기타 체류자격)입니다. 이번 글에서는 외국인이 한국에서 G-1 비자로 체류자격을 변경하여 합법 체류를 지속할 수 있는 방법, 신청 조건과 절차, 실무상 유의사항까지 구체적으로 알아보겠습니다.G-1 비자란 무엇인가?G-1 비자는 대한민국 출입국관리법상 일반적인 체류 목적(유학, 취업, 결혼 등)에 해당하지 않는 특수 상황의 외국인이 임시로 체류할 수 있도록 허용하는 비자입니다. '기타 자격'이라는 명칭처.. 2025. 4. 21.
전립선에 좋은 음식 10가지와 전립선 건강을 위한 식습관 남성이라면 누구나 한 번쯤은 들어봤을 전립선 질환. 특히 40대 이후부터는 전립선 비대증, 전립선염, 전립선암 등 다양한 전립선 문제가 발생할 수 있어 정기적인 관리와 식습관 개선이 필수입니다. 최근에는 병원 치료만큼이나 전립선에 좋은 음식으로 예방과 개선을 도모하는 건강한 식단 관리법이 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 전립선에 좋은 음식 10가지와 그 효능, 그리고 전립선 건강을 위한 식습관과 생활습관에 관하여 알아보겠습니다.전립선이란? 왜 관리가 중요할까?전립선은 남성 생식기의 일부로, 방광 아래에 위치해 정액의 일부를 생성하고 요도를 감싸는 구조입니다. 하지만 나이가 들수록 전립선이 비대해지거나 염증이 생기기 쉽고, 소변 장애, 성기능 저하, 통증, 야간뇨, 잔뇨감 등의 증상이 나타날 수 있습.. 2025. 4. 20.
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