2024년 5월에 빌딩이나 아파트 시설물 관리 시 꼭 확인해야 하는 사항들을 알아보겠습니다.
1. 5월 조경 및 시설물 안전 점검
5월은 여름이 다가오는 시기라 장마철을 대비하여 우기대비점검 및
수목소독을 실시해야 합니다.
우기대비는 대부분 주차장 입구 차수판 설치 및 관리점검이 필요하고, 하수구 맨홀, 트렌치 구간 퇴적물 및 쓰레기 처리를 해야 장마철 배수문제가 없겠죠.
또한 관리 단지 내에 분수대나 벽천이 있는 경우 미리 정상가동 여부를 위해 시운전도 해야 하고 여름철 운영시간 등 미리 계획을 세워 관리하여야 합니다.
시설물 중 옹벽, 보도블럭 등의 파손, 침하 부분을 확인하여 보수를 해야 할 시기입니다.
그리고 옥상이나 지하실에 폐기해야 할 적치물의 제거가 필요합니다.
조경의 경우에는 잡초제거와 수목전정 작업을 진행하여 쾌적한 환경을 조성해야 되겠죠.
그리고 매월 점검대상인 어린이놀이터, 저수조 위생, 제세동독기 점검을 하여 일지를 작성하는 것도 확인해야 합니다.
2. 5월 각종 법정교육 및 훈련 실시
매월 직원들 대상으로 실시하는 안전보건교육이 이루어졌는지 확인하고 직원들 하복 및 격일제 직원들의 특수건강검진도 미리 병원을 지정하여 시행하여야 합니다.
소방대상물 1급, 특급의 경우 자체 소방교육 및 훈련을 시나리오 설정하여 시행하여야 합니다. 특급의 경우 관할 소방서와 합동훈련을 계획해 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 소방훈련 실시 기간 중 비상방송시설도 점검을 확인하는 것도 잊지 마시기 바랍니다.
3. 기타 확인 사항
공동주택의 경우 K-apt에 시설물 이력관리 또는 계약사항을 등록여부와 아파트 게시판에 꼭 공개해야 하는 사항들을 확인하여 누락되는 일이 없도록 해야 합니다.
또한 매년 상반기에 해야 하는 시설물안전점검, 소방종합점검, 저수조 청소 및 수질검사 실시하여야 하고 관리감독자가 받아야 하는 관리감독자 교육과 시설물안전교육을 받았는지 확인해야 합니다.
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